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文章详情介绍：
如何不让产业小镇沦为房地产开发？
“让日本看到中国匠”中日新匠人交流展从10月11日开幕以来受到各方热议。10月14日，百匠君跟随由新匠人、企业家等组成的近200人的啦啦队，一起前往日本高冈的匠人小镇，开启了为期2天的“高冈匠人考察”。在高冈这个匠人产业高度化中心，我们一行人和当地的匠人们一起探讨了许多有关传承和创新的话题。
文/百匠君（微信公众号：吴晓波频道）
一个只有23万人口的铜器“大”镇
在日本本洲中北部，有一个小城市叫高冈，那里是多啦A梦的故乡，却藏着一个专属于匠人的小镇。
小镇里的店铺古朴精致，随意走进一家小店，和店主攀谈几句，你就会发现，原来他父亲的父亲的父亲就已经在这条街上营业了。简朴的招牌，澹雅的墙面，这种安静柔和的生活色调让百匠君感觉彷佛置身于小津安二郎的电影里一般。
而这个看起来宁静安逸、与世无争，只有23万人口的小镇，却出产了日本90%的铜器和漆器。
大概400年前，也就是明万历年间，日本加贺藩二代主前田利长在这片土地上筑城，他从《诗经》“凤凰鸣矣，于彼高冈”一句中取“高冈”二字为名，还特意请了城外7位手艺精湛的铸工到城里定居，赐予他们土地，并承诺免除税金。
于是，高冈的匠人文化之路，就从这儿开始了。
今天的高冈被选为日本重要历史建筑物群保护区，日本唯一一条被指定为“铸工街”的珍贵街道也位于此。这个匠人小镇已经在时光中成长为一个集合创意、技术工厂、线下展示、文创娱乐、旅游生态为一体的综合文化体了。
千本格子结构的传统老房子依旧鳞次栉比，房子里的匠人们拿着父辈传承下来的锤子，敲打着这个时代的新潮器物。
“听说每年秋天，这边还会举办日本全国手工艺人欢聚一堂的大型活动，这次我们好像错过了。”中国商业地产研究会会长王永平说，语气中带着点惋惜。
是啊，百匠君也只能在脑海中幻想，那被橙红色灯笼戳破的深蓝夜幕下，铸工们穿着工服、合着号子，载歌载舞地在石板路上游行的样子。
窥探高冈匠人小镇的运营模式
王永平会长和我们一起参观了一天的高冈匠人小镇，作为长期观察者他对商业地产有着独到的认识。过程中，他嘴边时不时地冒出一句“这个好”“这个有意思”；摸着建筑表面时，又自己嘀咕着：“这用的是轻水泥，这样的工业设计更有感觉。”
看他如此感兴趣的样子，百匠君忍不住问了一句：“王会长，你觉得这儿和咱们国内的产业园区，有哪些不同呢？”
“运营模式，运营模式很不一样。”
在王永平会长看来，高冈匠人小镇的背后，有着一整套完整的产业链模式。国内的产业聚集区内，往往各家各户都在做相同的产品，互相之间容易形成价格竞争甚至是设计抄袭，产品的同质化竞争最终导致资源浪费和效率低下。
而高冈的匠人小镇里，有人专门做模型，有人专门做着色，有人专门做画稿，彼此之间相互依存、相互合作，形成一条完整的产业链，这其实是一个良性的资源共享模式。
其次，高冈匠人的产品虽然也是带有新审美的工艺品，但是他们往往都已经经过了4代以上的家族传承，并且往往是手作的商品居多。
这样的好处在于让商品拥有了文化粘性，每一个物件都承载了很强的故事性。同时，因为手作的参与，使得商品价格脱离了单一的成本因素，商品也拥有了更大的附加值。
而相比之下，我们国内新匠人的商品更偏向于文创层面，手作商品的占比相对较小。
性感的产业园区应该什么样？
“我们目前国内有类似的匠人小镇吗？”
“据我所知应该是还没有……”
“没有的。”王永平会长话说到一半，他身后的山彪突然出现，作为商业地产资深前辈，山彪对这个问题似乎有很多想说的。
“目前国内产业园区居多，从商业地产的角度看，这些园区的开发商和匠人之间，更多的是一种租赁和被租赁的关系。”
山彪认为，国内要建设一个真正优秀的产业小镇需要的是实实在在的运作，而不是单纯以产业园的名义做房地产开发。这个运作是指切实提供传播、品牌、渠道、社群电商技术、培训、投资等等方面的系统赋能，这些才是一个产业小镇的核心竞争力。
同时，山彪还告诉我，在他看来，一个合格的产业小镇一般需要具备以下5个模块：一是总部，包括办公大楼等基础设施；二是线下展示空间，可能是以家庭为单位的匠人商业街模式，也可能是与使用场景匹配的休闲空间；叁是大规模文创工作室；四是生态农业，根据地域情况，与旅游休闲产业做有机结合；五是配套的商业住宅开发。
在问到对本次高冈之行的最大收获时，山彪说：“他们给自己的服务定位很准确。小镇内的参观路线都有统一标识，刚刚带我们参观的工作人员其实是这里社长的女儿，但是你看她态度恭敬，语气谦卑，很低调，但又细心周到。”
这也是百匠君的发现，小镇内地面干净，街道整洁，基础设施完善，照顾到了不同人群的需求；服务人员周到体贴，一切都从客户出发，围绕着客户的需求……每个人都把自己岗位上的工作做到了极致，这些“匠心”同样值得我们学习。
最后，百匠君还从山彪嘴里听到了一个最新消息：我们已经在着手打造属于我们的“新匠人小镇”啦！
本次高冈之行的精彩收获，百匠君都会细细整理，认真学习，希望到了明年，这一切理论知识都能顺利落地，砌成一座属于我们中国新匠人的小镇。
在不远的未来，我们将打造一个属于中国新匠人的小镇。如果你也是新匠人，正在从事美好产品创造、设计，并希望能获得更先进的理念、更丰富的资源，欢迎加入新匠人加速计划，和我们一起推动、创造新匠人的美好时代。
官方支持单位
中国驻日大使馆
主办单位
中国中小商业企业协会、吴晓波频道
承办单位
新匠人学院、飞诺游学、上海鹿途咨询
特别鸣谢
京东苏泊尔
感谢参展新匠人企业
猫王、哲品、于小菓、万全堂、五德玉器
十八纸、妙宅、爱家、乐范、水轻轻
liailia、茶密、积优表带、东元火腿
协办单位
企投会、思想食堂、青庐会
《收藏》杂志、杭州国际交流中心
全联房地产商会商业地产研究会、朗欧咨询
媒体支持
澎湃、和讯、商务范
36氪、梨视频、爱奇艺、《造物者》
今日头条、《朝日新闻》《中文导报》
《东方新报》《日本新华侨报》
《日中商报》、在日华人圈、日本窗、旅日侨网
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梁媛
（山东台记者 梁媛 采访地点：万达城）
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厉声
（山东台记者 厉声 采访地点：中新国际城）
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财富一号项目雄踞西部主城，位于黄金主干道经十路与二环西交汇处，整体规划约百万平米，涵盖精睿公馆、品质豪宅、商务写字楼、轻奢公寓、街区式商业等多元业态，2018年财富一号迭代臻品磅礴面世，陆续推出79-85㎡精睿公馆、108-138㎡奢阔大宅，45-65㎡轻奢公寓，112-1500㎡甲级写字楼，打造西部首席全业态大资源综合体。
子帆
（山东台记者 子帆 采访地点：财富一号）
澄波府邸
融创·澄波府邸项目位于济南市济阳区澄波湖东侧，由全国地产四强的融创中国开发建设，产品由156㎡的精装花园洋房、130㎡的小高及115-125㎡的高层组成。融创·澄波府邸为美好，更美好。
兴苗
（山东台记者 兴苗 采访地点：澄波府邸）
望岳府
融创·望岳府，根植齐鲁文化，传承济南“泉巷街坊”规制，匠心研磨四十六栋山湖独院别墅，让千年济南的院落情怀得以兑现和延续。
李静
（山东台记者 李静 采访地点：望岳府）
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